Annuität

Mit einer Annuität definiert man in den Wirtschaftswissenschaften die Summe aller jährlichen Zinsen sowie Tilgungsraten eines Kredites oder einer Tilgungshypothek. Die meist verwendete Form eines Kredites ist innerhalb der Baufinanzierung das Annuitätendarlehen. Man bezeichnet das Annuitätendarlehen auch als Tilgungsdarlehen wird oder Amortisationsdarlehen. Vom Darlehensnehmer muss eine zuvor bestimmte Summe für Zinsen und Tilgung bei einer regelmäßigen jährlichen Leistung bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredites gezahlt werden. Der Anteil der Zinsen wird durch die vom Kreditnehmer geleisteten Tilgungszahlungen jährlich verringert, weshalb das Bankinstitut den genauen Zinssatz wegen der gesunkenen Restschuld immer wieder neu ermitteln muss. Normalerweise werden die jeweiligen Annuitätsraten monatlich oder quartalsweise beglichen, weshalb die Belastung durch die Zinsen aufgeteilt wird.